मुंबई : (Mumbai) महाराष्ट्र में प्रॉपर्टी के लेन-देन में पारदर्शिता लाने के लिए, दुबई और सिंगापुर की तर्ज पर ‘ भूमि स्वामित्व अधिनियम (लैंड टाइटलिंग एक्ट’) (‘Land Titling Act’) लागू किया जाएगा और हर प्रॉपर्टी मालिक को सरकार से मंज़ूर प्रॉपर्टी कार्ड दिया जाएगा, राज्य के राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले (State Revenue Minister Chandrashekhar Bawankule) ने गुरुवार को ठाणे में एक ज़रूरी ऐलान किया। उन्होंने कहा कि महाराष्ट्र ऐसा कानून बनाने वाला देश का पहला राज्य होगा और इस बारे में आने वाले दिसंबर में नागपुर सेशन (Nagpur session in December) में फैसला लिया जाएगा।
वह ठाणे डिस्ट्रिक्ट हाउसिंग फेडरेशन और विधायक संजय केलकर के ‘ठाणे सिटी सोसाइटी फोरम’ (MLA Sanjay Kelkar’s ‘Thane City Society Forum’) के साथ मिलकर गडकरी रंगायतन में आयोजित एक बड़े सम्मान समारोह में बोल रहे थे। इस मौके पर विधायक संजय केलकर, विधायक निरंजन डावखरे, किसन कथोरे, माधवी नाइक, कुमार ऐलानी, विक्रांत पाटिल, डिस्ट्रिक्ट कलेक्टर डॉ. श्रीकृष्ण पांचाल, हाउसिंग फेडरेशन के प्रेसिडेंट और कॉर्पोरेटर सीताराम राणे, बीजेपी डिस्ट्रिक्ट प्रेसिडेंट संदीप लेले, डिप्टी मेयर कृष्णा पाटिल, कॉर्पोरेटर विकास पाटिल, अमित सरैया और कई दूसरे बड़े लोग मौजूद थे। राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले ने बताया कि राजस्व विभाग, ने ब्रिटिश ज़माने के कई नियमों को बदलते हुए 65 से ज़्यादा फ़ैसले लिए हैं और 98 मुद्दों को कैबिनेट से मंज़ूरी मिली है, । नए लैंड टाइटलिंग सिस्टम से, प्रॉपर्टी के पिछले सभी ट्रांसफर के रिकॉर्ड के बजाय, मौजूदा मालिक, उनके वारिसों, जमाबंदी और प्रॉपर्टी की पूरी जानकारी वाला एक डिजिटल प्रॉपर्टी कार्ड (digital property card) मिलेगा। उन्होंने भरोसा जताया कि सरकार की गारंटी वाला यह कार्ड देश और विदेश में डेबिट और क्रेडिट कार्ड की तरह एक भरोसेमंद डॉक्यूमेंट के तौर पर इस्तेमाल किया जा सकेगा।
इसके अलावा, ‘पहले गिनती करो, फिर रजिस्टर करो’ का नियम लागू किया जाएगा और बिना गिनती के कोई भी प्रॉपर्टी का लेन-देन नहीं होगा। शहरों में हाउसिंग सोसाइटियों में हर फ्लैट होल्डर को एक अलग ‘वर्टिकल प्रॉपर्टी कार्ड’ (‘Vertical Property Card’) देने का भी ऐलान किया गया। उन्होंने यह भी साफ किया कि अगर ज़रूरत पड़ी तो लोगों की उम्मीदों को पूरा करने के लिए कानूनों में बदलाव किया जाएगा।
उन्होंने यह भी बताया कि रेवेन्यू डिपार्टमेंट ने नॉन-एग्रीकल्चरल (NA) परमिशन की ज़रूरत को खत्म करने, फ्रैगमेंटेशन एक्ट में बदलाव करने, 1 जनवरी, 2011 से पहले के बिना इजाज़त कंस्ट्रक्शन को रेगुलेट करने, सरकारी ज़मीन पर इजाज़त पाने वालों को घर देने और कल्याण-आसनगांव चौथी रेलवे लाइन, दहिसर-भायंदर कोस्टल रोड, मेट्रो कार शेड, रीजनल ट्रांसपोर्ट ऑफिस, कंडलवन कंजर्वेशन और बापगांव सब्जी मंडी के लिए भी ज़मीन देने का फैसला किया है।
कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी के प्रॉपर्टी कार्ड और सातबारा उताडा पर दूसरे अधिकारों में नाम रजिस्टर करने की प्रक्रिया, पटवारी और मंडल अधिकारियों द्वारा गैर-जरूरी सुनवाई के लिए वारिसों और ज़मीन मालिकों को बुलाने की प्रथा बंद करना, साथ ही ULC (अल्टीमेट लैंड रेगुलेशन एक्ट) और शिवाई नगर म्हाडा कॉलोनियों को मंजूरी देना। रेवेन्यू मिनिस्टर चंद्रशेखर बावनकुले ने भरोसा दिलाया कि चार अहम मुद्दों पर पॉजिटिव फैसले लेकर संबंधित मांगों को मंजूरी दी जाएगी। इस फैसले से कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी, नागरिकों और ज़मीन मालिकों को बड़ी राहत मिलेगी।
